Von einem Objekt zum gesamten Portfolio: mehr als 8.000 Messpunkte automatisiert
Das Ziel dieses Kunden war die individuelle Abrechnung mit den Mietern: nach dem tatsächlichen Strom- und Wärmeverbrauch statt nach einer gemeinsamen Schätzung. Damit das fair und genau gelingt, mussten die Verbrauchsdaten automatisch erfasst werden – alle 15 Minuten, jeden Tag, im gesamten Portfolio. So hat iqbi aus diesem Anspruch einen vollautomatischen Datenfluss gemacht: begonnen mit einem einzigen Objekt und in weniger als zwei Monaten auf Tausende Messpunkte ausgeweitet.
Mehr als 8.000 Messpunkte in weniger als zwei Monaten automatisiert, ganz ohne zusätzliche Hardware-Installation
Wichtigstes Ergebnis
Die Herausforderung
Der Kunde wollte von der pauschalen Kostenumlage auf eine individuelle Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch umstellen. Das Hindernis war die Automatisierung. Mit manuellen Zählerablesungen oder unverbundenen Systemen waren weder die nötige Häufigkeit noch die nötige Zuverlässigkeit zu erreichen. Ohne automatische Erfassung alle 15 Minuten war eine genaue und skalierbare Mieterabrechnung schlicht nicht möglich.
Die Lösung
Der Kunde hatte bereits eine Vereinbarung über Zählerdaten (Meter Data Agreement, MDA) und eine Smart-Meter-Infrastruktur für Wasser, Wärme und Strom. iqbi konnte deshalb jeden Zähler direkt auslesen – im Einklang mit den europäischen Smart-Metering-Standards und ohne zusätzliche Hardware.
iqbi hat die Lösung in zwei Phasen eingeführt:
Phase eins: ein einzelnes Objekt mit 313 Apartments, in dem Strom und Wärme über eine Kombination aus Software- und Hardwarelösungen gemessen werden.
Phase zwei: Abdeckung des gesamten Portfolios mit mehr als 8.000 Messpunkten im gesamten Immobilienportfolio des Kunden.
Die Ergebnisse
In weniger als zwei Monaten kam der Kunde von einem einzelnen Pilotobjekt zur vollständigen, automatisierten Datenabdeckung seines Portfolios. Mieter können nun individuell und genau abgerechnet werden, auf Basis echter Verbrauchsdaten im 15-Minuten-Takt. Ohne manuelle Zählerablesungen, ohne zusätzliche Installationen und ohne Datenlücken.
Das Projekt zeigt: Ist die richtige Infrastruktur bereits vorhanden, muss die Automatisierung von Verbrauchsdaten in Echtzeit nicht kompliziert sein. Property Manager und Investoren gewinnen damit einen klaren Wettbewerbsvorteil: eine faire, transparente Mieterabrechnung auf Daten, die sich selbst aktualisieren.
Bereit, die Verbrauchsdaten Ihres Portfolios zu automatisieren?
Arbeiten Sie noch mit manuellen Zählerablesungen oder verstreuten Systemen? Sprechen Sie noch heute mit unserem Team.