Dati di consumo degli uffici: raccolti, standardizzati, utilizzabili.
Gli edifici a uso ufficio hanno sistemi sofisticati che monitorano tutto all'interno e non esportano quasi nulla. Piattaforme BMS, controllori HVAC e contatori intelligenti raramente comunicano tra loro, e quasi mai inviano dati a una piattaforma esterna. iqbi si integra a livello di sistema per estrarre ciò che viene già misurato e renderlo utilizzabile in tutto il portafoglio.
Perché gli uffici sono ricchi di dati ma poveri di informazioni.
Sistemi BMS che monitorano ma non esportano
La maggior parte degli edifici a uso ufficio ha un BMS che registra internamente energia, HVAC e acqua. Ma i dati restano lì. Per estrarli serve un'integrazione tecnica via BACnet, Modbus o API, non un semplice login. È qui che la maggior parte delle piattaforme si ferma e iqbi comincia.
Consumi difficili da ripartire tra più conduttori
Un solo piano può ospitare tre conduttori. Senza sottocontatori a livello di piano o di occupante, ripartire i consumi in modo equo significa andare a stima, e gli obblighi dei green lease non si rispettano con le stime.
Pressione sul reporting, senza certezza sui dati
Le rendicontazioni GRESB e le informative CSRD richiedono dati granulari e verificati. Quando questi dati arrivano da un mix di esportazioni BMS, portali dei fornitori e letture manuali, il processo di reporting è lento e i numeri sono inaffidabili.
Un unico livello dati per ogni edificio a uso ufficio.
- Integrazione dei BMS via BACnet, Modbus e API per estrarre i dati su energia, HVAC e acqua senza interferire con l'operatività esistente
- Connessione a contatori intelligenti e fornitori per elettricità, gas, acqua, teleriscaldamento, raffrescamento e fotovoltaico
- Installazione di hardware negli asset più datati, privi di un'infrastruttura di misura digitale
- Dati sui consumi per piano e per occupante dove sono presenti sottocontatori, a supporto del reporting sui green lease e di una ripartizione equa dei costi
- Esportazioni pronte per GRESB, CSRD ed EPC, basate su dati verificati e non stimati
Dal portafoglio fino al singolo piano.
Livello portafoglio
Confrontate gli edifici per intensità energetica o emissioni di carbonio. Monitorate i progressi ESG in tutto il portafoglio.
Livello edificio
Monitorate le prestazioni degli impianti HVAC, individuate le anomalie, confrontate i singoli edifici con le medie di portafoglio.
Livello piano e conduttore
Dove sono presenti sottocontatori: consumi per piano o per conduttore. Reporting sui green lease. Ripartizione equa dei costi.
Gestite un portafoglio di uffici?
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