Perché il percorso ESG di ogni edificio inizia in fase di pre-costruzione
Le decisioni ESG più importanti si prendono prima dell'inizio dei lavori. Con construc, iqbi affianca gli sviluppatori in fase di pianificazione per garantire la giusta infrastruttura di misura, così da rendere possibili reporting ESG automatizzato e certificazioni senza intoppi fin dal primo giorno.
Zero adeguamenti costosi
Risultato chiave
Una finestra di opportunità decisiva
Prima che inizi la costruzione, le decisioni più importanti sono già in corso. Gli sviluppatori definiscono non solo l'aspetto e il funzionamento dell'edificio, ma anche il modo in cui raccoglierà e rendiconterà i dati ESG una volta in esercizio. È in questa fase che il valore a lungo termine dell'asset viene messo al sicuro o compromesso.
Il problema: il vuoto di dati dopo la consegna
Molti edifici vengono consegnati senza l'infrastruttura necessaria per monitorare in modo automatizzato energia, acqua o riscaldamento. Le conseguenze:
- Colli di bottiglia manuali: il reporting ESG diventa un processo frammentato, fatto di stime e ritardi.
- Scarsa credibilità: le dichiarazioni di sostenibilità diventano difficili da dimostrare agli stakeholder.
- Attriti operativi: i property manager faticano a fornire agli investitori dati chiari e utilizzabili.
- Ostacoli alle certificazioni: le certificazioni di alto livello sono molto più difficili e costose da ottenere a posteriori.
La soluzione: un'infrastruttura predisposta ai dati
Pianificando la raccolta dei dati fin dall'inizio, gli sviluppatori permettono ai futuri proprietari e gestori di rendicontare le prestazioni ESG senza sforzo. Installare l'hardware giusto in fase di costruzione elimina la necessità di costosi adeguamenti successivi.
Perché gli investitori chiedono certezze
Gli acquirenti di oggi e gli investitori istituzionali esigono trasparenza. Cercano:
- Conformità: la prova che l'asset è allineato a quadri normativi come CSRD e SFDR.
- Automazione: dati automatizzati e in tempo reale al posto di fogli di calcolo inaffidabili.
Con construc, gli sviluppatori collaborano con iqbi in fase di pianificazione per dotare l'edificio dei contatori e della configurazione tecnica necessari a soddisfare le elevate aspettative degli investitori.
Uno sviluppo a prova di futuro
Costruire «smart» significa costruire per il futuro del reporting. Predisporre per tempo l'infrastruttura garantisce:
- Maggiore valore dell'asset: gli edifici trasparenti sui dati sono più attraenti per gli acquirenti di fascia alta.
- Gestione semplificata: i property manager possono soddisfare le richieste degli investitori fin dal primo giorno.
- Certificazioni senza intoppi: un percorso più semplice verso BREEAM, GRESB e altre certificazioni green.
Volete costruire in modo più intelligente e rendere a prova di futuro il vostro prossimo sviluppo? Contattateci per scoprire come construc sostiene il successo ESG fin dall'inizio.