Clausole green lease: dall'accordo all'azione
Le clausole green lease definiscono gli impegni ESG prima dell'ingresso dei conduttori, ma nella maggior parte dei casi non vengono mai fatte rispettare. iqbi automatizza la raccolta dei dati di consumo a livello di conduttore e di edificio e trasforma gli accordi di sostenibilità in prestazioni tracciabili e dimostrabili sull'intero portafoglio.
100% di visibilità sul rispetto dei contratti
Risultato chiave
Le basi degli impegni ESG
Prima dell'ingresso dei conduttori, gli impegni ESG dovrebbero già far parte del contratto di locazione. Le clausole green lease definiscono come gli edifici gestiranno l'energia, condivideranno i dati e raggiungeranno gli obiettivi di sostenibilità una volta in esercizio. Rendono concreto l'ESG fissando aspettative chiare tra locatore e conduttore su:
- Interventi di efficientamento
- Condivisione dei dati
- Riduzione dei rifiuti
- Standard di fit-out
La sfida: non si può far rispettare ciò che non si può monitorare
Molti contratti di locazione contengono clausole green, ma la maggior parte resta senza seguito. I dati di consumo restano dispersi, i conduttori non vengono coinvolti e le prestazioni ESG diventano quasi impossibili da dimostrare. Le conseguenze:
- Obiettivi di sostenibilità mancati
- Punteggi ESG più bassi
- Minore fiducia degli investitori
La soluzione: la visibilità parte da sistemi migliori
iqbi automatizza la raccolta dei dati ESG dai contatori sia dei conduttori sia dell'edificio. Con un'unica fonte di verità centralizzata, l'ecosistema fa sì che tutti restino allineati al contratto:
- Proprietari: accedono a dashboard in tempo reale per la supervisione del portafoglio.
- Conduttori: vedono i propri consumi tramite tenext, e questo ne favorisce il coinvolgimento.
Funzionalità principali
- Monitoraggio: consumi di energia e acqua monitorati a livello di conduttore.
- Proattività: avvisi immediati quando un asset rende meno del previsto.
- Conformità: i report vengono mappati automaticamente sui framework CSRD o GRESB.
Conclusione: un contratto che lavora quanto l'edificio
Le clausole green lease creano valore solo se vengono rispettate. Con iqbi la conformità diventa visibile, dimostrabile e parte integrante dell'operatività quotidiana.
Volete trasformare gli accordi green lease in risultati ESG misurabili? Parlatene con noi e scoprite come iqbi vi aiuta a monitorare ciò che conta.