D’un actif à tout le portefeuille : plus de 8 000 points de mesure automatisés
Pour ce client, l’objectif était la facturation individuelle des locataires : facturer chacun selon sa consommation réelle d’électricité et de chaleur, et non selon une estimation partagée. Pour le faire de manière équitable et exacte, les données de consommation devaient être collectées automatiquement, toutes les 15 minutes, chaque jour, sur l’ensemble du portefeuille. Voici comment iqbi a fait de cette ambition une chaîne de données entièrement automatisée, en partant d’un seul actif pour atteindre des milliers de points de mesure en moins de deux mois.
Plus de 8 000 points de mesure automatisés en moins de deux mois, sans aucune installation de matériel supplémentaire
Résultat clé
Le défi
Le client souhaitait passer à une facturation individuelle des locataires fondée sur la consommation réelle, plutôt qu’à une répartition des coûts communs. L’obstacle, c’était l’automatisation. Relever les compteurs manuellement, ou s’appuyer sur des systèmes déconnectés, ne permettait d’atteindre ni la fréquence ni la fiabilité attendues. Sans moyen de collecter automatiquement les données toutes les 15 minutes, une facturation des locataires exacte et à grande échelle était tout simplement impossible.
La solution
Le client disposait déjà d’un contrat d’accès aux données de comptage (Meter Data Agreement, MDA) et d’une infrastructure de comptage communicant couvrant l’eau, la chaleur et l’électricité. iqbi pouvait donc relever chaque compteur directement, dans le plein respect des normes européennes de comptage communicant, sans installer de matériel supplémentaire.
iqbi a déployé la solution en deux phases :
Phase 1 : un seul actif de 313 logements, avec la mesure de l’électricité et de la chaleur grâce à une combinaison de solutions logicielles et matérielles.
Phase 2 : la couverture de tout le portefeuille, étendue à plus de 8 000 points de mesure sur l’ensemble du patrimoine immobilier du client.
Les résultats
En moins de deux mois, le client est passé d’un seul actif pilote à une couverture de données complète et automatisée sur tout son portefeuille. Les locataires peuvent désormais être facturés individuellement et avec exactitude, sur la base de données de consommation réelles collectées toutes les 15 minutes. Aucun relevé manuel, aucune installation supplémentaire, aucune donnée manquante.
Ce projet montre que, lorsque la bonne infrastructure est déjà en place, automatiser les données de consommation en temps réel n’a rien de compliqué. Les property managers et les investisseurs y gagnent un avantage concurrentiel net : une facturation des locataires équitable et transparente, fondée sur des données qui se mettent à jour toutes seules.
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