Datos de consumo fiables para carteras residenciales.
Los edificios residenciales nunca se diseñaron para la recopilación centralizada de datos. Los contadores están dispersos, los proveedores cambian según el país y los contratos de suministro de los inquilinos suelen ser ajenos al propietario del edificio. iqbi se conecta a la infraestructura que existe y cubre las lagunas donde no la hay.
Por qué los datos de consumo residenciales son especialmente difíciles.
Los contratos de los inquilinos escapan al control del propietario
En muchos mercados europeos, los contratos de suministro están a nombre del inquilino. Acceder al consumo de cada vivienda exige coordinarse con los inquilinos, las compañías suministradoras y, a veces, los reguladores. La mayoría de las plataformas ignoran este problema. iqbi tiene procesos para resolverlo.
Gastos repercutidos por superficie, no por consumo
Sin medición por vivienda, los gastos se reparten por superficie o por número de ocupantes. Los inquilinos que consumen menos subvencionan a los que consumen más. Y llegan las reclamaciones.
Parque antiguo en varios países
Los edificios residenciales más antiguos tienen contadores analógicos, carecen de BMS y no cuentan con infraestructura digital. En una cartera europea, cada país añade otra capa de complejidad.
Datos de consumo automatizados que crecen con su cartera.
- Recopilación automática de electricidad, agua, gas y calefacción en todos los edificios, a través de portales de suministradoras, API de contadores inteligentes y hardware in situ donde hace falta
- Datos de subcontadores por vivienda allí donde hay medición, para un reparto de costes justo y una facturación según el consumo
- Estandarización entre países en un único formato de datos, sea cual sea el proveedor o el mercado
- Paneles de cartera, comparativas de edificios y detección de anomalías
- Exportaciones listas para CSRD y GRESB basadas en datos de contador verificados
Donde hay medición por vivienda y la transparencia hacia el inquilino aporta valor, iqbi puede extender la capa de datos a los ocupantes: una aplicación de consumo, desgloses de facturación y pantallas en el edificio. Es una ampliación opcional, no un requisito. iqbi parte de la situación actual de su cartera.
Claridad por edificio. Precisión por vivienda.
Nivel de edificio
Consumo total por tipo de suministro. Comparación entre edificios. Detección de anomalías por fugas y averías en los equipos.
Nivel de vivienda
Donde hay subcontadores: consumo por apartamento de electricidad, agua, gas y calefacción. Reparto de costes justo y facturación según el consumo.
¿Gestiona una cartera residencial?
Díganos dónde están las lagunas de datos y le mostraremos cómo las cubre iqbi.