Por qué el recorrido ESG de todo edificio empieza antes de la construcción
Las decisiones ESG más críticas se toman antes de que empiece la construcción. A través de construc, iqbi colabora con los promotores durante la planificación para garantizar que se instale la infraestructura de medición adecuada, lo que permite un reporting ESG automatizado y certificaciones sin fricciones desde el primer día.
Cero adaptaciones costosas
Resultado clave
La ventana de oportunidad decisiva
Antes de que empiece la construcción ya se están tomando las decisiones más importantes. Los promotores definen no solo el aspecto y el funcionamiento del edificio, sino también cómo recopilará y reportará los datos ESG una vez en operación. En esta fase, el valor a largo plazo del activo se asegura o se compromete.
El problema: la laguna de datos tras la entrega
Muchos edificios se entregan sin la infraestructura necesaria para registrar de forma automatizada la energía, el agua o la calefacción. Esto da lugar a:
- Cuellos de botella manuales: el reporting ESG se convierte en un proceso fragmentado, lleno de estimaciones y retrasos.
- Falta de credibilidad: las afirmaciones de sostenibilidad resultan difíciles de demostrar ante los grupos de interés.
- Fricción operativa: a los property managers les cuesta ofrecer a los inversores datos claros y útiles.
- Obstáculos para la certificación: las certificaciones de alto nivel son mucho más difíciles y caras de conseguir a posteriori.
La solución: una infraestructura preparada para los datos
Al planificar la recopilación de datos desde el principio, los promotores garantizan que los futuros propietarios y operadores puedan reportar el desempeño ESG sin esfuerzo. Instalar el hardware adecuado durante la construcción elimina la necesidad de costosas adaptaciones posteriores.
Por qué los inversores exigen certeza
Los compradores actuales y los inversores institucionales exigen transparencia. Buscan:
- Cumplimiento normativo: pruebas de que el activo se ajusta a marcos como la CSRD y el SFDR.
- Automatización: datos automatizados y en tiempo real en lugar de hojas de cálculo poco fiables.
A través de construc, los promotores colaboran con iqbi durante la fase de planificación para garantizar que el edificio cuente exactamente con los contadores y la configuración técnica necesarios para responder a estas altas expectativas de los inversores.
Prepare su promoción para el futuro
Construir de forma «inteligente» significa construir para el futuro del reporting. Preparar la infraestructura con antelación garantiza:
- Mayor valor del activo: los edificios con datos transparentes resultan más atractivos para los compradores de primer nivel.
- Gestión más sencilla: los property managers pueden responder a las exigencias de los inversores desde el primer día.
- Certificaciones sin fricciones: un camino más fácil hacia BREEAM, GRESB y otros sellos verdes.
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