Cláusulas de green lease: del acuerdo a la acción
Las cláusulas de green lease definen los compromisos ESG antes de que entren los inquilinos, pero la mayoría nunca se hacen cumplir. iqbi automatiza la recopilación de datos de consumo a nivel de inquilino y de edificio, y convierte los acuerdos de sostenibilidad en un rendimiento medible y demostrable en toda su cartera.
100 % de visibilidad sobre el cumplimiento de los contratos
Resultado clave
La base de los compromisos ESG
Antes de que entren los inquilinos, los compromisos ESG ya deberían formar parte del contrato de arrendamiento. Las cláusulas de green lease definen cómo gestionará el edificio la energía, cómo se compartirán los datos y cómo se cumplirán los objetivos de sostenibilidad una vez en operación. Estas cláusulas hacen real el ESG al fijar expectativas claras entre propietario e inquilino sobre:
- Mejoras de eficiencia
- Intercambio de datos
- Reducción de residuos
- Estándares de acondicionamiento
El reto: no se puede exigir lo que no se puede medir
Muchos contratos incluyen cláusulas verdes, pero a la mayoría nunca se les da seguimiento. Los datos de consumo siguen dispersos, los inquilinos no se implican y el desempeño ESG resulta casi imposible de demostrar. Esto se traduce en:
- Objetivos de sostenibilidad incumplidos
- Puntuaciones ESG más bajas
- Menor confianza de los inversores
La solución: la visibilidad empieza con mejores sistemas
iqbi automatiza la recopilación de datos ESG tanto de los contadores de los inquilinos como de los del edificio. Al ofrecer una fuente de verdad centralizada, el ecosistema garantiza que todos se mantengan alineados con el contrato:
- Propietarios: acceden a paneles en tiempo real para supervisar la cartera.
- Inquilinos: ven su propio consumo a través de tenext, lo que fomenta su implicación.
Funcionalidades clave
- Seguimiento: consumo de energía y agua registrado a nivel de inquilino.
- Proactividad: alertas inmediatas cuando un activo rinde por debajo de lo esperado.
- Cumplimiento normativo: los informes se adaptan automáticamente a los marcos CSRD o GRESB.
Conclusión: un contrato que trabaja tanto como el edificio
Las cláusulas de green lease solo aportan valor si se cumplen. Con iqbi, el cumplimiento se vuelve visible, demostrable y parte natural de la operativa diaria.
¿Quiere convertir los acuerdos de green lease en resultados ESG medibles? Hable con nosotros y vea cómo iqbi le ayuda a medir lo que importa.